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父母房产继承+遗产(银行存款)提取全攻略!


发布者 :cjt1188 发布时间 : 2025-04-08 人浏览

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《民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理。

两种继承路径对比:

① 有遗嘱:直接按遗嘱分配,办理时长约1-3个月。
② 无遗嘱:全体法定继承人协商,时长3个月-2年。

同样继承父母100万的房子,有遗嘱只需花5000元公证费,

没遗嘱可能要多掏5万律师费+跑8趟公证处

如果不知道这些关键流程和隐藏费用,父母的毕生积蓄可能白白蒸发。

01 兄弟姐妹争遗产?

提前签好《遗产分割协议》。
模板要点:明确房产归属、折价款支付时间、违约赔偿条款。
必须所有继承人签字按手印,最好公证。
巧用“居住权”平衡利益
好比大姐得房,但二弟享有终身居住权,避免卖房纠纷。
调解优先于诉讼
街道司法所免费调解,成功率68%。
诉讼成本:10万房产纠纷案,律师费约3-5万,审理周期1年起。
02 这些材料提前准备,省时50%
① 父母结婚证:
若丢失,到原登记地民政局补办《婚姻关系证明》。
② 独生子女证:
证明唯一继承人,避免叔伯姑舅争产。
③ 父母病历:
若父母去世前意识不清,需医院出具《民事行为能力证明》防遗嘱无效。
④ 微信/支付宝记录:
证明垫付医疗费、赡养费,可多分遗产。

03 房产继承全流程:分四步

第一步:准备“死亡证明+亲属关系证明”

死亡证明:医院或派出所开具,无原件可用户口本注销页代替。
亲属关系证明:到父母户籍地居委会/村委会开
需列明所有子女、配偶、父母信息。
第二步:办理继承权公证(耗时最长)
材料清单:房产证、父母结婚证,若离婚需离婚协议。
所有继承人身份证+到场签字,不能到场需公证委托书。
费用:房产评估价×0.5%-1%(各地不同,北京100万房产约5000元)
提前预约公证处,材料不全会被退回,平均补材料2-3次。
第三步:过户登记(最快3天)
材料:公证书、新房产证申请表、税费缴纳证明。
费用:契税法定继承人免征。
工本费:约80元。
第四步:处理共有产权房
军产房/央产房:需原单位开具《上市证明》,否则无法过户。
农村宅基地:城镇户口子女继承后不得翻建,房屋倒塌后收归集体。
04 银行存款:5万以下,不公证也能取
小额存款绿色通道
5万元以下:凭死亡证明、亲属关系证明、承诺书直接提取(工行、建行已试点)
大额存款办公证
超5万元:需继承权公证书,银行见公证书放款。
查询技巧:持死亡证明+亲属关系证明,到银行查父母所有账户(含理财、基金)
理财产品继承,要小心
封闭期产品,未到期不能赎回,需等到期后凭公证提取。
亏损风险:某客户继承父亲基金亏损23万,银行不担责

继承不是抢家产,是守护父母最后的爱。

备齐材料、提前协商、善用新政,用父母的血汗钱福泽后代。

比起房产存款,手足和睦才是最好的遗产。
 

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